栃木の県都宇都宮の玄関口としてふさわしい駅ビルを目指しております。地域に根差した新しいカタチを提案する改札前「とちぎグランマルシェ」は定番の土産品から日常使いのできる和洋菓子まで幅広く取り揃え栃木の「個性」と新しい「魅力」を発信することをコンセプトとしております。
本館2階は、トレンド感あふれるファッションや雑貨、書籍などが勢ぞろいしておりちょっとしたギフト使いにも便利なフロアとなっております。
本館1階は、毎日の生活に欠かせない市場感覚の鮮魚・精肉・惣菜・グロサリーの他、JAが運営する農産物直売所を展開する「えきの市場」が2010年3月よりOPEN。
惣菜・和洋菓子など食品関連業種を中心に、同フロアにおいても地元とちぎの魅力を発信するとともに、ドラッグや飲食、カフェなどデイリー性の高いショップを取り揃え、地域に親しまれる駅ビルを目指しております。